Sổ đỏ là loại giấy tờ chứng thực tài sản có giá trị cao bởi thế khi đi vay bằng sổ đỏ sẽ có tính đảm bảo hơn và hình thức vay phổ biến nhất hiện nay là cầm sổ đỏ. Sổ đỏ không những giúp người vay có được một lượng tiền lớn mà còn giúp người cho vay giảm thiểu được những rủi ro không đáng có. Tuy nhiên người vay cũng nên lưu ý lựa chọn dịch vụ cầm sổ đỏ tại những địa chỉ uy tín nhất phù hợp với nhu cầu vay của bản thân..
Ngân hàng là lựa chọn hàng đầu khi có nhu cầu tài chính và muốn cầm sổ đỏ vay ngân hàng có giá trị vì các lý do sau:
Lãi suất thấp, ổn định: Lãi suất vay khi cầm cố sổ đỏ tại ngân hàng, đặc biệt là ngân hàng nhà nước, thấp hơn thị trường bên ngoài (khoảng 6-9%). Lãi suất ổn định và ít thay đổi.
An toàn: Các yếu tố từ lãi suất đến kỳ hạn đều được tính toán rõ ràng và tuân thủ pháp luật.
Ít rủi ro: Ngân hàng là địa chỉ an toàn để giao giấy tờ nhà, một tài sản có giá trị lớn.
Khoản vay cao, thời gian vay dài: Khoản vay có thể lên đến 75% giá trị tài sản và thời gian vay có thể kéo dài đến 25 năm.
Mặc dù có nhiều ưu điểm, vay ngân hàng cũng có những quy định nhằm giảm thiểu rủi ro, dẫn đến một số hạn chế cho người vay:
Nhà vướng quy hoạch: Đất vướng quy hoạch không được xét duyệt vay vì rủi ro cao.
Lịch sử tín dụng xấu: Người có lịch sử tín dụng xấu không được vay, kể cả cầm sổ đỏ.
Nhà có diện tích nhỏ: Diện tích nhà dưới 10 m² không đủ điều kiện vay.
Thủ tục rườm rà: Bao gồm chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng, khả năng trả nợ và quyền sở hữu hợp pháp tài sản bảo đảm.
Giải ngân chậm: Thời gian giải ngân của ngân hàng từ 4-7 ngày, khá lâu đối với nhu cầu sử dụng tiền gấp.
Đây là lựa chọn phổ biến khi người vay không đủ điều kiện vay tại ngân hàng hoặc bị từ chối hồ sơ. Cầm sổ đỏ ở tiệm cầm đồ có những ưu điểm sau:
Thủ tục vay đơn giản: Chỉ cần sổ đỏ, không cần chứng thực lương. Thủ tục dễ dàng hơn so với vay ngân hàng.
Nhận tiền ngay trong ngày: Có thể nhận tiền ngay trong ngày hoặc sau khi nộp hồ sơ.
Được vay ngay cả khi ngân hàng từ chối: Trường hợp tín dụng xấu, vướng quy hoạch, hoặc diện tích nhỏ đều có thể vay vốn mà không cần yêu cầu nhiều.
Lãi suất cao: Lãi suất cầm đồ cao hơn nhiều so với ngân hàng, tùy thuộc vào khả năng thương lượng nhưng thường rất cao.
Nguy cơ mất nhà, đất: Không được bảo đảm, không được trễ nợ. Lãi suất cao có thể dẫn đến bị xiết nợ với giá nhà đất do bên cho vay đưa ra.
Mặc dù cầm sổ đỏ ở tiệm cầm đồ dễ dàng, nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro đáng kể.
Tuy nhiên, hình thức này cũng tồn tại nhiều rủi ro
Lãi suất thương lượng: Lãi suất được thương lượng giữa bên vay và cho vay.
Giải ngân nhanh: Kết nối nhanh chóng, giúp vay tiền ngay trong ngày với lãi suất phù hợp.
